CONTRATO
DE RESCISION Y/O RESCILIACION DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
ENTRE: De una parte, la señora DULCINEA DEL TOBOSO, dominicana, mayor de edad, soltera, de ocupación quehaceres
domésticos, titular de la Cedula de Identidad No. 001-00000000, domiciliada y
residente en la calle Osa mayor, en la casa marcada con el número Diez(10),
Sector Constelación , Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará LA PRIMERA PARTE;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Y DE LA OTRA PARTE
las Señoras ROSA ROJA, dominicana, mayor de edad, casada bajo el
régimen matrimonial de separación de bienes, estudiante, titular de la Cedula
de Identidad y Electoral No. 00000000000-0, domiciliada y residente en la calle Vereda, en la casa marcada con el número Veintiséis (26), Sector Senda Ancha Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana, y AZUCENA MORADA, dominicana,
mayor de edad, soltera, Mercadóloga, titular de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 0000000-3, domiciliada y residente en la calle Hortensia en la
casa marcada con el número Treinta y Cuatro (34), Sector Jardín del Edén, Municipio
Santo Domingo Oeste, provincia Santo Domingo, República Dominicana, quienes en
lo que sigue del presente Contrato se denominarán LA SEGUNDA PARTE;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Cuando LA PRIMERA
PARTE, y LA SEGUNDA PARTE, sean nombradas de forma conjunta se denominarán LAS
PARTES;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
PREAMBULO
POR CUANTO:
A que la señora, DULCINEA DEL TOBOSO es propietaria del inmueble que se
describe a continuación, según certificado de
título::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
“El Inmueble
Identificado como 0000000, que tiene una superficie de 529.28 metros
cuadrados, matricula No.000000, ubicado en SANTO DOMINGO OESTE, SANTO
DOMINGO, propiedad de la Señora DULCINEA DEL TOBOSO, inscrito en el Libro 000, Folio 00, y en el Registro Complementario, en el Libro 0000, Folio 00, en fecha 04 Mayo del Año 2017, a las 12:30
p.m”……………………………………………………..............................................................................
POR CUANTO: LAS PARTES
suscribieron en fecha Veintisiete (27) del mes de Noviembre del Año Dos Mil
Veintitrés (2023) un CONTRATO DE PROMESA CONTRAVENTA DE INMUEBLE,
legalizado por la Licenciada NOTARIO PUBLICO, notario público de los
del número para el Municipio de Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, con matrícula del colegio dominicano de notarios no. 0000, donde LA PRIMERA PARTE hacia formal promesa de vender, ceder y
traspasar, libre de cargas, gravámenes, ocupantes y afectaciones de cualquier
género, a favor de LA SEGUNDA PARTE el Inmueble descrito
precedentemente;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
POR CUANTO:
El precio convenido y pactado por LAS PARTES en el contrato de promesa
de venta enunciado precedentemente, fue de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL DE PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$7,400,000.00), de los
cuales fueron pagado
por LA SEGUNDA PARTE a
favor de LA PRIMERA PARTE la suma de
UN MILLON DE PESOS DOMINICANOS (RD$1,000,000.00) mediante el
cheque de Administración No.000000 de fecha Veinticuatro (24) de Noviembre
del Año Dos Mil Veintitrés(2023), del banco de BHD, en fecha Veintisiete (27) del mes de Noviembre
del Año Dos Mil Veintitrés (2023) el
cual fue recibido conforme por LA PRIMERA PARTE;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
POR CUANTO:
Completado el proceso necesario para la
firma del Contrato Definitivo de Compra y Venta de Inmueble y la Entrega del
mismo por LA PRIMERA PARTE a LA SEGUNDA PARTE, y NO
estando LA PRIMERA PARTE, en POSESION del Inmueble, Ni en
capacidad de ENTREGAR EL INMUEBLE conforme a lo estipulado en el
contrato de Promesa Compraventa de Inmueble de fecha Veintisiete (27) del mes
de Noviembre del Año Dos Mil Veintitrés (2023), y encontrándonos ante un
escenario incierto para cumplir el objeto del contrato, que es pagar el precio
acordado y recibir la cosa, en este caso el Inmueble, y al NO poder LA
PRIMERA PARTE Entregar el Inmueble, se hace necesario llegar a un acuerdo
sobre los efectos de dicho
contrato;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
POR CUANTO, y en el
entendido que el presente preámbulo forma parte integrante de este Contrato,
las partes
acuerdan:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
SE
HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LAS PARTES convienen en RESCINDIR Y/O RESCILIAR de común o mutuo acuerdo, pura y simplemente, con una compensación de
un diez por ciento(10) del valor pagado como Inicial del Inmueble, a cargo de LA PRIMERA PARTE y
a favor de LA SEGUNDA PARTE, el
contrato de promesa compraventa de Inmueble
suscrito POR LAS PARTES en
fecha en fecha Veintisiete (27) del mes de Noviembre del Año Dos Mil Veintitrés
(2023) legalizado por la Licenciada NOTARIO PUBLICO, notario público de los del número para el Municipio para
Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, con
matrícula del colegio dominicano de
notarios no. 0000, en virtud del cual LA PRIMERA PARTE, hizo
formal promesa de vender, ceder y traspasar, libre de cargas, gravámenes,
ocupantes y afectaciones de cualquier género, a favor de LA SEGUNDA PARTE el
Inmueble descrito en Preámbulo, lo que no se pudo concretizar, debido a que LA
PRIMERA PARTE tiene el Inmueble ocupado por un tercero, por lo que con la
firma del Presente contrato, queda sin efecto dicho contrato;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
SEGUNDO: LA
PRIMERA PARTE Reembolsa a LA SEGUNDA PARTE, la suma de UN MILLON
CIEN MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,100,000.00), de los cuales La Suma de UN
MILLON DE PESOS DOMINICANOS(RD$1,000,000.00) corresponde al Inicial pagado
por el Inmueble, conforme a lo establecido en el Artículo Tercero numeral 1 del
contrato a rescindir y/o resciliar de fecha Veintisiete (27) del mes de
Noviembre del Año Dos
Mil Veintitrés (2023), y la suma de CIEN MIL PESOS
DOMINICANOS(RD$100,000.00), corresponde a la compensación 10%
del valor pagado como inicial, conforme a lo establecido en los artículos
octavo y noveno del contrato a rescindir
y/o resciliar de fecha Veintisiete (27) del mes de Noviembre del Año Dos
Mil Veintitrés (2023, suma total que será pagada mediante el cheque de
administración número 00000 del banco de Reservas, de fecha Nueve(09) del
mes de Enero del Año Dos Mil Veinticuatro(2024), y entregada al momento de la firma del
presente contrato de rescisión y/o
resciliación de Promesa de Venta
compraventa de Inmueble, cantidad que LA SEGUNDA PARTE declara
haber recibido de manos de LA PRIMERA PARTE, al momento de la firma del presente contrato,
por la cual otorga recibo de descargo y finiquito por este
concepto;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
TERCERO: LAS PARTES
acuerdan, que si posterior a la rescisión y/o resciliación del Contrato de
Promesa de compraventa de inmueble, LA PRIMERA PARTE, se encuentra en
posesión del Inmueble y en Capacidad de entregar el Inmueble, podrían suscribir
un nuevo contrato, en las mismas condiciones del contrato anterior, o de
conformidad con lo que acuerden las partes al momento de la firma de un nuevo
contrato;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
CUARTO:
Para todo lo no previsto en el presente contrato, LAS PARTES se remiten
al Derecho
Común;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
QUINTO: ELECCIÓN DE
DOMICILIO: Para los fines de ejecución de este Contrato, o para
cualquier contestación surgida entre las partes en relación con el presente
contrato, las partes hacen elección de domicilio en la ciudad de Santo Domingo,
en la dirección en que aparecen las calidades de cada una de ellas en este
Contrato. La presente Promesa de
Venta, se realiza en presencia de los
testigos señores BERENJENO LOPEZ, dominicano, mayor de edad,
soltero, estudiante, titular de la
cédula de identidad y electoral número 0000000 domiciliado y residente en
la calle Juana Saltitopa, en la casa marcada con el número Veintisiete(27) sector Mujeres Heroínas, Municipio Santo Domingo
Oeste, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana Y MARIA TRINIDAD SANCHEZ, dominicana, mayor
de edad, soltera, empleada privada, titular de la Cédula de Identidad y
Electoral número 001-0000000,
domiciliada y residente en la Calle Magua en la casa marcada con él
número Cinco (05), Cacicazgos, Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, testigos instrumentales requeridos al efecto,
libres de tachas y excepciones, persona a quienes doy fe, según lo estatuye la
ley;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
HECHO Y FIRMADO,
de buena fe, en el Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, a los Diez (10) días del mes Enero del Año Dos Mil Veinticuatro (2024)
………………….................................................................................
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DULCINEA DEL TOBOSO
PRIMERA
PARTE
____________________________________________
ROSA ROJA
SEGUNDA
PARTE
__________________________________
AZUCENA MORADA
SEGUNDA
PARTE
________________________
________________________________________
BERENJENO LOPEZ MARIA TRINIDAD SANCHEZ
TESTIGO
TESTIGO
YO, LICENCIADA NOTARIO PUBLICO, abogada notario público de los del número
para el Municipio de Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana, miembro activo del Colegio
Dominicano de Notarios, Matricula Número 6389, CERTIFICO Y DOY FE: Que
las firmas escritas precedentemente han sido puestas libre y voluntariamente por los señores DULCINEA DEL TOBOSO, ROSA ROJA, AZUCENA MORADA, BERENJENO LOPEZ y MARIA TRINIDAD SANCHEZ quienes me han declarado
bajo la fe del juramento que esas son
las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y
privadas. HECHO, Y FIRMADO, de buena fe, en el Municipio de Santo
Domingo Oeste, Provincia de Santo Domingo, República Dominicana, a los Diez
(10) días, del mes de Enero del año Dos Mil Veinticuatro (2024) …………………
_____________________________________________
LICENCIADA NOTARIO PUBLICO
ABOGADA
NOTARIO PUBLICO
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