MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A EMBARGO INMOBILIARIO

MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A  EMBARGO INMOBILIARIO

Qué es un Mandamiento de Pago?

Es un acto de alguacil regulado por el artículo 673 del CPC en virtud del cual se requiere al deudor el cumplimiento de su obligación dándole un plazo de 30 días, advirtiéndole que, de no obtemperar, se procederá al embargo de sus bienes inmuebles, para lo cual el interesado dispone de un plazo de 90 días después de notificado el mandamiento de pago.  Este es el punto de partida del proceso del embargo inmobiliario, en virtud de que el  artículo 2217 del Código Civil estipula que el procedimiento de embargo inmobiliario debe ser precedido por un mandamiento de pago. Según el Citado Artículo 673 del CPC el mandamiento de pago debe hacerse a la persona del deudor o en su domicilio y debe incluir una copia del título en cuya virtud se procede al embargo, además debe contener  las enunciaciones comunes a los actos de Alguacil, elección del domicilio donde este establecido el tribunal que debe conocer el embargo, si el acreedor no lo tiene allí.

MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A

DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO: ______/ 2019

En la ciudad de Santo Domingo República Dominicana, hoy día  21  del mes de Julio  del año 2019

ACTUANDO A REQUERIMIENTO  QUIJOTE DE LA MANCHA, Dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No. 000-0000000-0, domiciliado y residente en la av. Sarasota  en la casa marcada con el No___,  Bella Vista, Distrito Nacional, quién al efecto y para los fines del presente acto  tiene como abogada constituida y apoderada especial a la Lic. Griselda Alvarez, dominicana, mayor de edad, Soltera, titular de la cédula de identidad y electoral No.000-0000000-0, Abogada de los Tribunales de la Republica , Miembro activo del CARD  con su estudio Profesional abierto en GALBON ASESORES Y CONSULTORES LEGALES.,  Av. Palmeras en la casa marcada con el No. Urbanización El Jardín, Santo Domingo, D.N,  Tel: 809-283-0169, en cuyo estudio hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto.

Yo, ARBOL VERDE abajo firmado, ALGUACIL infrascrito de la corte de Apelación Penal del Distrito Nacional debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 000- 0000000-0 domiciliado y residente en Calle __________  # 27 del sector __________ Santo Domingo, Rep. Dom.

EN VIRTUD:

        1.- Del  Duplicado del Acreedor Hipotecario del certificado de título número(s):   00000-00 de los del Registrador de Titulo, correspondiente a La “unidad funcional ___________, identificado como ____________: matricula No.___________, del Condominio Residencial Mar Azul, ubicado en el Distrito Nacional. Con un porcentaje de participación en áreas comunes y la parcela del 10% y 1 voto en asamblea de condómines, conformada por  un sector  común del uso exclusivo identificado como SE-________, ubicado en el nivel 01, del bloque 01, destinado a parqueo, con una superficie de 13.49 metros cuadrado en un sector propio identificado como SP-________, ubicado en el nivel 04 del bloque 01, destinado a apartamento, con una superficie de 94. 42 metros cuadrados”

        2.- Del  Pagare Notarial   intervenido entre  los Señores QUIJOTE DE LA MANCHA, Dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la av. Sarasota  en la casa marcada con el No___,  Bella Vista, Distrito Nacional y el señor  SANCHO PANZA, dominicano , mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 000-0000000-0, domiciliado y residente  av. Caracoles# 36, Sector Corales , Santo Domingo, D.N

        3.- Del Poder Especial a fines del procedimiento de Embargo Inmobiliario otorgado por el Señor QUIJOTE DE LA MANCHA en favor del Alguacil ARBOL VERDE  ALGUACIL infrascrito de la corte de Apelación Penal del Distrito Nacional debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 domiciliado y residente en Calle ________# 27 del sector _________, Santo Domingo, Rep. Dom. actuante en el presente acto, fechado  15 del mes de Julio  del año 2019

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad a av. av. Caracoles# 36, Sector Corales , Santo Domingo, D.N, que es donde vive y tiene su domicilio y residencia el Señor SANCHO PANZA , y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con DULCINEA DEL TOBOSO quién me declara ser Secretaria de mi requerido y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO al Señor SANCHO PANZA copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quién digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a mi requerido lo que se indica a continuación.

PRIMERO: Que mi requeriente, actuando en virtud de las piezas indicadas en el presente acto, y de las disposiciones legales, le hace a mi requerido FORMAL MANDAMIENTO DE PAGO  en el plazo de treinta (30) días francos, contados a partir de la fecha del presente acto, la suma de RD$ 850,300.00 ( Ochocientos cincuenta mil Trescientos con 00/100)  que le adeuda mi requerido a mi requeriente por concepto de Garantía Hipotecaria Sustentada en  Pagare Notarial sin perjuicio de los intereses por vencer, de las costas no liquidadas y de los gastos de ejecución y honorarios del abogado apoderado del procedimiento.

SEGUNDO: Que mi requeriente ADVIERTE a mi requerido que a falta de pago de la indicada suma de dinero, dentro del plazo que se le otorga, se procederá a levantar el proceso verbal de embargo inmobiliario sobre el (los) inmueble(s) indicado(s) en el presente acto, que garantiza(n) con hipoteca el préstamo contenido en el Acto indicado, y se efectuara la denuncia a mi requerido de dicho proceso verbal, y se inscribirá dicho embargo por ante el Registro de Títulos correspondiente; el (los) cual(es) inmueble(s) será(n) vendido(s) en PUBLICA SUBASTA en audiencia de pregones que al efecto celebrará la Segunda Sala de la Cámara Civil y Comercial  del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional ,cuya  audiencia será fijada oportunamente, y será celebrada en los salones de audiencia de dicho Tribunal, sito en la Segunda Planta del Palacio de Justicia del Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, al cual Tribunal será llevado el EMBARGO INMOBILIARIO sobre las persecuciones y diligencias de mi requeriente, por sus Abogados constituidos para dichas actuaciones.

Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se los he notificado, dejándole copia del presente acto en manos de la persona con quién he dicho haber hablado, la cuál copia está encabezada por copias de las siguientes piezas y documentos:

        1.- Copia del PODER ESPECIAL otorgado por mi requeriente al Alguacil actuante en el presente Acto, fechado 15 del mes de Julio del año 2019

        2.- Copia del Pagare Notarial  intervenido entre mi requeriente y mi requerido, fechado  20 del mes de Agosto del  año 2018

        3.- Copia(s) del (os) Duplicado(s) del Acreedor Hipotecario del(de los) Certificado(s) de Título(s) Número(s)  0000-00

Las cuales copias al igual que el original del presente acto, están firmadas y selladas en todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito que Certifico.

Costo del Acto: RD$ _______________

De lo cual doy fe:

______________

ALGUACIL