MANDAMIENTO
DE PAGO TENDENTE A EMBARGO INMOBILIARIO
Qué
es un Mandamiento de Pago?
Es un acto de alguacil
regulado por el artículo 673 del CPC en virtud del cual se requiere al deudor
el cumplimiento de su obligación dándole un plazo de 30 días, advirtiéndole
que, de no obtemperar, se procederá al embargo de sus bienes inmuebles, para lo
cual el interesado dispone de un plazo de 90 días después de notificado el
mandamiento de pago. Este es el punto de
partida del proceso del embargo inmobiliario, en virtud de que el artículo 2217 del Código Civil estipula que
el procedimiento de embargo inmobiliario debe ser precedido por un mandamiento
de pago. Según el Citado Artículo 673 del CPC el mandamiento de pago debe
hacerse a la persona del deudor o en su domicilio y debe incluir una copia del título
en cuya virtud se procede al embargo, además debe contener las enunciaciones comunes a los actos de
Alguacil, elección del domicilio donde este establecido el tribunal que debe
conocer el embargo, si el acreedor no lo tiene allí.
MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A
DE EMBARGO INMOBILIARIO
ACTO
NUMERO: ______/ 2019
En
la ciudad de Santo Domingo República
Dominicana, hoy día 21 del mes de Julio del año 2019
ACTUANDO
A REQUERIMIENTO QUIJOTE DE LA MANCHA, Dominicano, mayor de
edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No.
000-0000000-0, domiciliado y residente en la av. Sarasota en la casa marcada con el No___, Bella Vista, Distrito Nacional, quién al
efecto y para los fines del presente acto tiene como abogada constituida y apoderada
especial a la Lic. Griselda Alvarez, dominicana, mayor de edad, Soltera,
titular de la cédula de identidad y electoral No.000-0000000-0, Abogada de los
Tribunales de la Republica , Miembro activo del CARD con su estudio Profesional abierto en GALBON
ASESORES Y CONSULTORES LEGALES., Av. Palmeras
en la casa marcada con el No. Urbanización El Jardín, Santo Domingo, D.N, Tel: 809-283-0169, en cuyo estudio hace
formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias
legales del presente acto.
Yo,
ARBOL VERDE abajo firmado, ALGUACIL infrascrito
de la corte de Apelación Penal del Distrito Nacional debidamente nombrado,
recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula
de Identidad y Electoral No. 000- 0000000-0 domiciliado y residente en Calle __________ # 27 del sector __________ Santo Domingo,
Rep. Dom.
EN
VIRTUD:
1.- Del
Duplicado del Acreedor Hipotecario del certificado de título número(s): 00000-00
de los del Registrador de Titulo, correspondiente a La “unidad funcional ___________, identificado como ____________: matricula
No.___________, del Condominio Residencial Mar Azul, ubicado en el Distrito
Nacional. Con un porcentaje de participación en áreas comunes y la parcela del
10% y 1 voto en asamblea de condómines, conformada por un sector
común del uso exclusivo identificado como SE-________, ubicado en el
nivel 01, del bloque 01, destinado a parqueo, con una superficie de 13.49
metros cuadrado en un sector propio identificado como SP-________, ubicado en
el nivel 04 del bloque 01, destinado a apartamento, con una superficie de 94.
42 metros cuadrados”
2.- Del Pagare Notarial intervenido entre los Señores QUIJOTE DE LA MANCHA, Dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 000-000000-0, domiciliado y
residente en la av. Sarasota en la casa
marcada con el No___, Bella Vista,
Distrito Nacional y el señor SANCHO PANZA, dominicano , mayor de
edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 000-0000000-0,
domiciliado y residente av. Caracoles#
36, Sector Corales , Santo Domingo, D.N
3.- Del Poder Especial a fines del
procedimiento de Embargo Inmobiliario otorgado por el Señor QUIJOTE DE LA
MANCHA en favor del Alguacil ARBOL VERDE
ALGUACIL infrascrito de la corte de
Apelación Penal del Distrito Nacional debidamente nombrado, recibido y
juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad
y Electoral No. 000-000000-0 domiciliado y residente en Calle ________# 27 del
sector _________, Santo Domingo,
Rep. Dom. actuante en el presente
acto, fechado 15 del mes de Julio
del año 2019
EXPRESAMENTE
y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi
jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad a av. av. Caracoles# 36, Sector
Corales , Santo Domingo, D.N, que es donde vive y tiene su domicilio y
residencia el Señor SANCHO PANZA , y
UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con DULCINEA
DEL TOBOSO quién me declara ser Secretaria de mi requerido y tener calidad
para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO al Señor SANCHO PANZA copia del presente acto,
dándole lectura a la persona con quién digo estar hablando, mediante el cual mi
requeriente le notifica a mi requerido lo que se indica a continuación.
PRIMERO:
Que mi requeriente, actuando en virtud de las piezas indicadas en el presente
acto, y de las disposiciones legales, le hace a mi requerido FORMAL MANDAMIENTO
DE PAGO en el plazo de treinta (30) días
francos, contados a partir de la fecha del presente acto, la suma de RD$ 850,300.00 ( Ochocientos cincuenta
mil Trescientos con 00/100) que le
adeuda mi requerido a mi requeriente por concepto de Garantía Hipotecaria
Sustentada en Pagare Notarial sin perjuicio de los intereses por vencer, de las
costas no liquidadas y de los gastos de ejecución y honorarios del abogado
apoderado del procedimiento.
SEGUNDO:
Que mi requeriente ADVIERTE a mi requerido que a falta de pago de la indicada
suma de dinero, dentro del plazo que se le otorga, se procederá a levantar el
proceso verbal de embargo inmobiliario sobre el (los) inmueble(s) indicado(s)
en el presente acto, que garantiza(n) con hipoteca el préstamo contenido en el
Acto indicado, y se efectuara la denuncia a mi requerido de dicho proceso
verbal, y se inscribirá dicho embargo por ante el Registro de Títulos
correspondiente; el (los) cual(es) inmueble(s) será(n) vendido(s) en PUBLICA
SUBASTA en audiencia de pregones que al efecto celebrará la Segunda Sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Nacional ,cuya audiencia será fijada oportunamente, y será
celebrada en los salones de audiencia de dicho Tribunal, sito en la Segunda
Planta del Palacio de Justicia del Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y
Estero Hondo, al cual Tribunal será llevado el EMBARGO INMOBILIARIO sobre las
persecuciones y diligencias de mi requeriente, por sus Abogados constituidos
para dichas actuaciones.
Y
para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se los he notificado, dejándole
copia del presente acto en manos de la persona con quién he dicho haber
hablado, la cuál copia está encabezada por copias de las siguientes piezas y
documentos:
1.- Copia del PODER ESPECIAL otorgado
por mi requeriente al Alguacil actuante en el presente Acto, fechado 15 del mes
de Julio del año 2019
2.- Copia del Pagare Notarial intervenido entre mi requeriente y mi
requerido, fechado 20 del mes de Agosto
del año 2018
3.- Copia(s) del (os) Duplicado(s) del
Acreedor Hipotecario del(de los) Certificado(s) de Título(s) Número(s) 0000-00
Las
cuales copias al igual que el original del presente acto, están firmadas y
selladas en todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito que Certifico.
Costo
del Acto: RD$ _______________
De
lo cual doy fe:
______________
ALGUACIL
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